Abogado derecho civil Chile — Santana & Cía

contacto@santanaycia.cl

Contratos,
deudas y derechos
civiles resueltos

Asesoría y representación en materias civiles: contratos, indemnizaciones, arrendamiento, cobro de deudas, accidentes de tránsito y procedimientos ante el Juzgado de Policía Local.

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El estudio que
resuelve conflictos reales

El derecho civil regula las relaciones entre personas en sus aspectos más cotidianos: el cumplimiento de contratos, la propiedad de los bienes, el pago de deudas, el arrendamiento de inmuebles y la responsabilidad por daños.

En Santana & Cía atendemos estos conflictos con la misma profundidad que aplicamos al derecho de familia: sin soluciones genéricas, con diagnóstico preciso y estrategia clara desde el primer contacto.

Primera evaluación del caso sin costo. Atendemos todo Chile de forma remota por formulario, videollamada o correo a contacto@santanaycia.cl.

01
Análisis previo

Evaluamos cada caso antes de la primera reunión para llegar con diagnóstico real, no exploración general.

02
Transparencia de costos

El cliente conoce honorarios y plazos antes de comprometerse. Sin sorpresas.

03
Acceso directo al abogado

Sin intermediarios. El profesional a cargo atiende el caso de inicio a fin.

04
Todo Chile

Atención remota por formulario y videollamada. Sin barreras geográficas.

Servicios especializados
en derecho civil

Seis áreas de práctica. Soluciones fundadas para cada conflicto civil.

01

Contratos
Civiles

Asesoría en la vida completa de un contrato: redacción, revisión, negociación y litigación cuando algo sale mal.

Redacción y revisión de contratos Incumplimiento contractual Resolución y nulidad de contratos Cumplimiento forzado Contratos de compraventa Simulación y vicios del consentimiento
02

Indemnización
de Perjuicios

Representación en demandas y defensas por daños civiles. Responsabilidad contractual y extracontractual.

Daño emergente y lucro cesante Daño moral Responsabilidad extracontractual Responsabilidad por cuasidelito Defensa en demandas civiles
03

Arrendamiento
de Inmuebles

Asesoría completa en contratos de arrendamiento, desde la redacción hasta la restitución del inmueble.

Redacción de contratos de arriendo Término y desahucio de arriendo Cobro de rentas impagas Restitución del inmueble Defensa del arrendatario Arriendo de predios rústicos
04

Cobro de
Deudas

Recuperación de créditos y deudas civiles mediante las vías más eficaces según cada caso.

Juicio ejecutivo (pagaré, cheque) Juicio ordinario de cobro Gestión prejudicial de cobro Cesión de créditos Defensa del deudor Prescripción de deudas
05

Juzgado de
Policía Local

Representación en procedimientos ante los Juzgados de Policía Local de todo Chile.

Accidentes de tránsito Ley del Consumidor (Ley 19.496) Cobros de autopistas y TAG Multas municipales Ley de Copropiedad (condominios) Defensa en partes de tránsito
06

Propiedad y
Derechos Reales

Acciones reales y posesorias para proteger, regularizar o disputar la propiedad de bienes.

Acción reivindicatoria Prescripción adquisitiva Acciones posesorias Servidumbres y usufructo Regularización de propiedades Obra ruinosa y obra nueva
Abogado revisando documentos legales en Chile Asesoría civil
Balanza de justicia — Derecho Civil Chile Litigación
Contrato civil firmado — Chile Contratos
"

Un contrato mal redactado, una deuda cobrada tarde o un arriendo mal terminado tienen consecuencias reales. La asesoría oportuna marca la diferencia.

Santana & Cía — Abogados

Proceso claro
desde el primer contacto

Un método que evita sorpresas y le da al cliente control sobre cada etapa.

01
Consulta inicial

Envía el formulario detallando tu situación. Analizamos el caso antes de la primera reunión. Sin costo.

02
Diagnóstico legal

Identificamos las opciones legales disponibles, los plazos procesales y los riesgos de cada vía.

03
Propuesta y costos

Presentamos la estrategia recomendada con honorarios claros. El cliente decide con información completa.

04
Representación

Tramitación completa del caso con informes periódicos y acceso directo al abogado a cargo.

Abogado civilista atendiendo cliente en Chile Santana & Cía

Lo que más nos
consultan

En Chile, ante el incumplimiento de un contrato tienes tres opciones: (1) exigir el cumplimiento forzado del contrato, (2) pedir la resolución del contrato (dejarlo sin efecto) y/o (3) demandar indemnización de perjuicios por los daños sufridos. Estas acciones se ejercen ante el Tribunal Civil competente. Un abogado evaluará la vía más conveniente según el tipo de contrato y el incumplimiento específico.
En Chile, si el arrendatario no paga rentas, el arrendador puede demandar la terminación del contrato y la restitución del inmueble ante el Juzgado Civil. El proceso es más rápido que en otros países y permite, además, cobrar las rentas impagas más intereses y reajustes. No conviene actuar sin un abogado: errores formales en la demanda pueden retrasar meses el proceso.
Sin título ejecutivo (pagaré, cheque, escritura pública), la vía es el juicio ordinario de cobro. La deuda se acredita con correos, contratos, testigos u otros medios de prueba. El proceso es más largo que un juicio ejecutivo, pero igualmente efectivo si la prueba es sólida. También es posible intentar una gestión extrajudicial previa que, en muchos casos, resuelve el conflicto sin litigar.
En Chile, los accidentes de tránsito se tramitan ante el Juzgado de Policía Local correspondiente. Puedes reclamar los daños materiales al vehículo, los gastos médicos y el daño moral. Para ello se presenta una denuncia o demanda en el juzgado. Es importante contar con el parte policial, fotografías, testigos y presupuestos de reparación. Un abogado puede maximizar la indemnización y evitar que la aseguradora del contraparte minimice los daños.
Sí, a través de la prescripción adquisitiva. En Chile, quien ocupa un inmueble de forma continua, pública y pacífica puede adquirir su dominio si ha transcurrido el plazo legal: 5 años en posesión regular (con justo título) o 10 años en posesión irregular. El trámite se hace ante el Tribunal Civil y, una vez declarada la prescripción, se inscribe la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.
En Chile, la acción ordinaria para cobrar una deuda prescribe en 5 años y la ejecutiva (con título ejecutivo como pagaré) en 3 años, contados desde que la obligación se hizo exigible. La prescripción debe ser alegada por el deudor ante el tribunal; no opera de oficio. Si te demandan por una deuda antigua, un abogado puede oponer la excepción de prescripción para extinguir la deuda.

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